Einfamilienhaus zum Kauf (2024)

Preise

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

• Ab sofort

• 1 Stellplatz

• Balkon

• Gäste-WC

• Einbauküche

• Garten

• voll unterkellert

• Terrasse

Doppelhaushälfte, nahe Jungfernheide und Kurt-Schumacher-Platz

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz. Das zweigeschossige Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, was sich in seiner soliden Bausubstanz widerspiegelt. Neben der privaten Nutzung eignet sich die Immobilie hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie zum Beispiel eine Kita, medizinische Einrichtung, betreutes Wohnen oder ein Studentenwohnheim und vieles mehr.
. EG teils ausgestattet mit hochwertigem Fischgrätparkett
. Schallisolierter Wintergarten mit Fenstern aus 2019
. Dachsanierung aus 2009
. Ausgebautes Dachgeschoss
. Großer gepflegter Garten
. 1 Garage
. 3 Badezimmer, 2 Gäste WC´s
. Deckenhöhe im EG 2,95 m und 1.OG 2,56 m
. Keller und Gäste WC wurde 2024 komplett saniert
. Ölheizung aus 2000
. Bisher gewerbliche Nutzung für betreutes Wohnen
. Objektzustand ist renovierungsbedürftig

Lage

Die Gustave-Courbet-Straße 2 liegt in einer gut angebundenen Wohngegend im Bezirk Wedding - Ortsteil Mitte, angrenzend Reinickendorf. Nur wenige Minuten entfernt befand sich der frühere Flughafen Tegel, der nun in das innovative Projekt "Berlin TXL Urban Tech Republic" umgewandelt wird. Dieses Projekt wird ein Zentrum für urbane Technologien und ein Innovationspark für Unternehmen und Start-ups, was die Attraktivität der Gegend erheblich steigert. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen. Zudem bietet das Wohngebiet eine große Vielzahl an Spielplätzen. Die Nähe zum Volkspark Jungfernheide, Volkspark Rehberge, dem Freibad und Plötzensee, bietet zudem reichlich Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteErgänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

• Baujahr1954

• Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

• Wesentliche EnergieträgerÖl

Anbieter der Immobilie

Online-ID: 2f6vc58

Referenznummer: I-00YCAV-W-02V7CC